发给村民的通知和《致全体村民的一封公开信》等材料显示，河北省大厂县齐各庄镇田各庄村正在进行新房改造工程，但当地村民利用政府信息披露渠道 据了解，该社区是一个“普通商品住宅项目”。此外，当地政府对几个村民采取周末拆迁策略，因为他们认为补偿标准低，拒绝搬迁。

而这些都直接导致了开发商华夏财富孔雀城海月花园的发展面临着业主和被拆迁村民双打的窘境。业主称，开发商在未满足交房条件前强行交房。一时间，小区里到处都是钉子户在放羊，弄得周围臭气熏天。

上游新闻记者获悉，8月11日，河北省大厂县法院开庭审理被拆迁村民傅军诉大厂县公安局未保护人身和财产安全的案件，并要求索赔1500万元。 .法庭没有在法庭上宣布判决。

业主投诉钉钉户在小区饲养羊有臭味< /p>

2020年9月3日，有网友在人民日报“领导留言板”报道称，河北省大厂县潮白河孔雀城四季兰湾（海月园）社区开发商，未能满足交割条件而被强行强行交接的问题。

该网友称，2015年，他与开发商签订了预购商品房合同。根据合同，开发商应在2019年5月30日前交房，但开发商仍未交房。

“规划红线内有4户丁子户，地块地块为丁子户占用，小区面积严重缩小，没有基本公共设施。该小区小区内有丁子户一户，养羊，臭水流过小区，臭气熏天。”

网友建议：拆迁还没有完成，钉子户还在。开发商是如何拿到小区土地证和规划证的？拿到预售证？他质疑这是欺诈性销售。网友希望社区购房者能尽快收到符合合同条件的房屋，并责成开发商赔偿延迟交房的违约金。

消息下，廊坊市政府回应称，小区的土地证等手续齐全，按程序办理，拆迁属不可抗力。主体将依法拆迁搬迁，力争2021年底前完成拆迁任务。

上游新闻记者获悉，小区丁子户的房屋已全部拆迁，但丁子户在小区周边的道路上搭建了避难所。此前，由于钉户的存在，3号楼和4号楼之间的区域被划分为两个街区。

海悦苑小区业主反映，很多业主是从北京来买房的。他们具有强烈的法律意识，对开发商强行移交房屋进行了集体维权。

新建住宅改建工程其实就是普通的商品住宅

针对上述钉子户，上游记者从大厂回族自治州人民政府下发了《七格庄镇人民政府关于收回田格庄村八户宅基地使用权的要求》的副本县2020年12月15日。《批复》显示，原则上同意依法收回田各庄村韩某某等8户的使用权，对尚未搬迁的村民进行异地安置，要严格执行民主程序，遵守法律法规，稳步推进。

随后，田各庄村委会向上述村民发出了《关于收回使用权的通知》。宅基地》称，要求村民在2020年12月31日前搬出房屋，并将宅基地归还村委会。将通过搬迁手续确定搬迁方式。一周后，即12月23日，田各庄村委会向上述村民发出了《限期移交宅基地使用权的提醒》，表示如果履行义务，村委会将依法申请执行。未在规定时间内完成。

代表村民的律师表示，一开始，田各庄村委会宣传说，新建住宅是以村为主体的新型住宅项目。目的是改善村民的生活环境。房地产投资项目必须经发展改革部门审查。是否符合国家产业政策，项目需经发改部门立项后方可实施。不符合国家产业政策的，不予批准或备案。田各庄新建住宅项目涉及破坏村民房屋产权，必须经发改部门批准，依法合规。因此，2020年12月末，上述村民向大厂县发改局申请信息公开。申请内容为《七格庄镇田格庄村新建住宅改造项目立项审批文件及审批材料》。

2020年12月29日，针对上述申请，大厂县发改局在文件中回复：“经我局、玫瑰园、海月园、紫涵等单位认真核查花园项目 普通商品住宅项目。"

被拆迁户认为补偿是太少是非法周末拆迁

田各庄村向村民下发的通知表明，新建住宅改造项目“坚持村民意愿”，再次“致全体村民的公开信”强调，改造坚持“村自愿”，建设目的是改善农村人居环境，提高农民生活质量。它。不会被迫‘上楼’”。

一份《田各庄村新建住宅安置补偿明文》显示，补偿安置按房屋面积计算用地更换房屋面积和部分货币补偿，0.35亩以内的部分房地用210平方米房屋代替，0.35-0.7亩部分按2700元/平方米补偿。现金补偿20万元以下的按20万元补偿；超过0.7亩的按1200元/平方米补偿，地上物不补偿。